第三十一章 分道扬镳 (第1/1页)
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“限购”政策,甚嚣尘上,席卷全城,成为古城民众关注的热点话题。紧随其后的是放开的落户政策,派出所户籍室林林总总的人群,络绎不绝,公安局的公众号等所有的措施、手段全部放开,吸纳更多的人才、和需要落户古城、以及正在古城奋斗的人们;也就在政策干预之后,专家、媒体、大V等一番对政策的解读后,仿佛在一夜之间,古城的房价就翻了一番,千元的房价已成天方夜谭,万元及万元以上的房价比比皆是。对于百姓们,特别是置业者来说,几家欢喜几家忧,昨天还在为高价购房后耿耿于怀,今天就坐享房价翻番的欣喜若狂;还有更多在怨声载道中,变得忍气吞声,昨天刚凑够的首付款转瞬只够买个车位了。
钱龙飞也在第一轮提报后,顺利中标,在商务谈判前;恒力古城分公司,有让中标的三家公司对各自的方案,朝深入化、可执行性的方向再进行一次提报,最终再来一次三选二的角逐。饲料厂的工作也在正常推进,户型设计图在公示后又经过一轮微调后也全部落定;牛总拿着“贤哥”审核通过的收取意向金的方案,两人和唐副厂长、职工代表经过三轮的讨论、斗智斗勇之后,原本每套收取元意向金的方案最终同意每套收取5000元作为参与团购的意向金,职工待购房后计入房款,放弃意向后可申请全额退还。唐副厂长、“贤哥”和牛总按照商议好的方案,三人又向高县长进行了汇报。高县长看完方案,听完三人的解释,略作思考,在方案上批示道:同意,按此方案执行,款项收入账户再行协商!
三人走出县府大院,唐副厂长看了看“贤哥”和牛总,笑了笑,说道:走吧——老哥俩——回我办公室再协商下——“贤哥”和牛总紧随其后钻上车,回到唐副厂长办公室,牛总笑着说道:我们理解高县长的顾虑,什么都没有收钱是有很多漏洞和风险!“贤哥”叹了口气,看了看牛总,笑着说道:看样子这钱还收不成了!唐副厂长想了想,说道:收还是得收,不然职工的意向也没有办法明确,不论对于你们的销售工作规划,还是我们的工作,都不好开展!“贤哥”笑着说道:要不收到厂里——正说着,牛总的电话想起来,牛总朝两人指了指,小声说道:高县长的电话!牛总接通:高县长,你还有什么指示?高县长停顿了一下说道:你们三个人在一块吧——那你们就一块听听我的建议!牛总连忙说道:好的——好的——说完便把手机放在桌子上,打开免提键。
唐副厂长朝着手机喊道:高县长,你说,我们听着呢!高县长干咳了两声,说道:我想了想,不收钱工作也不好开展,所以我的想法是这样,以饲料厂之名建一个账户,我们三方共同监管;在项目正式取得《商品房预售许可证》,也就是团购房源部分获证之前,收取的所有费用都要存入共管账户,直到职工交完首付、签定完《商品房买卖合同》,房管所合同备案完毕,这批资金才能转入牛总、刘总你们开发商的账户,以及后期的职工公积金贷款、银行商业贷款计入开发商账户——这是我的建议,你们要同意的话就可以着手去办,进行下一步工作!
唐副厂长听完,转头看了看“贤哥”,点了点头,说道:好的——高县长——我们三个人再商量下,应该没问题!挂断电话,唐副厂长难以抑制的高兴,说道:刘总——还是有先见之明吗——和县长想一块去了!“贤哥”略有难色地看了看牛总,长吁口气,无奈地说道:英雄所见略同!牛总拍了下桌子,说道:也挺好——贤哥——这样我们也能省心点,等到明年也会有一大笔钱进账!唐副厂长看了看牛总和“贤哥”,说道:那好吧——我们就按此执行了,牛总接下来该准备三方协议和团购协议了,三方协议中把共管账户这项也加进去!牛总点了点头,说道:两个协议,我们已经起草好了,等会发到你邮箱,唐副厂长,三方协议你就和县长沟通,我们已经把具体的证件办理进度计划、工期计划大致写进去了;等职工意向统计完之后,我们也就知道首期开工量了,只需要对工期计划修正一下,就可以签定了——争取在年前把杂七杂八的事情解决完,土地款交进去,红线位置、地块坐标全部确定,年前把围墙坐起来,工地的施工房等前前期设施也要完成,唐副厂长,我们还得抓紧啊,时间不多了!
唐副厂长点了点头,果断地说道:好的——牛总——刘总,我们接下来联合厂办、工会、后勤处,利用一周的时间争取把职工意向统计完毕——后面的事情就拜托二位了,很多职工都是攒了半辈子的钱,身家性命就全部搭进去了!“贤哥”点了点头,说道:唐副厂长,这点你大可放心,这么长时间了,我们是做事的人,再说还有县上在后面监管着,一定交一份园满的答卷,让职工都记住咱们这届领导的功劳!
唐副厂长带着“贤哥”和牛总去职工餐厅吃完晚饭,回到酒店,各自洗漱休息了一会;牛总晃悠到“贤哥”房子,两人坐在窗前的椅子上。牛总端起茶杯喝了一口水,问道:贤哥,三方协议要签了,意味着项目马上要正式启动了——你那两个股东是什么意见?“贤哥”“呵呵呵”地笑了,叹了口气,说道:他们俩一时半会也抽不开身,公司还有7、8个项目还正在服务中,也没办法全身心投入这个项目中来——牛总点了点头,长吁口气,说道:可以理解,这个项目风险基本没有,也就利润薄一点,不能像古城的大开发商那样,利润率达到15%以上,全盘拉均也就到7——8%,你好要按你上次说的股份和分红想法吗,你做大?