第三十三章 贤哥笑着 (第1/1页)
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”贤哥“笑着说道:唐副厂长,均价3000元/平方米,加上楼层差、朝向差等这些因素,层差10——30元/平方米,最高没超过3500元/平方米,这个价格已经全县城最低的价格——再低房管所就要找我们了,价格太低扰乱市场了!牛总也附和道:唐副厂长,就目前这个价格,团购房源部分我们不光不挣钱,还赔了呢,要想挣钱,后期的房源价格得拔到4000元/平方米左右,就成为全县房价最高楼盘了,销售压力还是很大的!
唐副厂长笑了笑,又把设计规划画册打开,扶着黑框近视眼镜端详着说道:整体规划我们还是很满意的,从南往北,楼层阶梯式抬高,以地块中轴线作为主入口,东西对称,我们团购的东半部分,从小高层到高层、从一梯两户到两梯三户、两梯四户,从主景观带的楼王位置到组团景观的楼栋,房源搭配和房源量规划,深受大家好评!牛总自豪地笑着说道:唐副厂长,这可是我们刘总和设计院同事,一块努力的结果!“贤哥”看着牛总,诡秘地笑了笑,说道:分内之事——唐副厂长,要做就要给咱们职工做最完美的!唐副厂长“啪”地一声合上画册,说道:好吧——就这样吧——我也是对我们的职工恨铁不成钢,错过这个机会就没有了——牛总,刘总,接下来赶紧抓紧时间办理相关证件,尽快进场!
牛总点了点头,说道:唐副厂长,放心吧,我们就是砸锅卖铁也要先把咱们职工的权益落实到位,土地款昨天我们已经一次付清了,上千万呢——就这么交了,还望唐福厂长也帮忙催促一下,当时高县长承诺的,这部分费用尽快退出来,以便我们更有底气的进行下一步工作!唐副厂长点了点头,说道:放心吧——牛总,这是自然!“贤哥”补充道:年前大面积开工是不可能了,年前这段时间我们集中把围墙做完,工地的基础设施、活动板房之类的全部到位,开过年就挖土动工——我和牛总,把接下来的工作进度计划,再核实一下,一并发给你和高县长!
两人走出饲料厂大院,这个团购房源量还是让两人如释重负,一颗压在胸口的巨石,安全着陆,平稳地落在心底。500套!借着目前“限购”政策引发的古城房价翻番的市场趋势,小县城的工薪阶层们大多都把去古城置业的想法暂时搁置,“宁做鸡头不做凤尾”的想法在心里缓缓升腾起来,剩余近千套房源,足以弥补团购房源导致的亏空,和资金缺口。
牛总笑着说道:你这个总规图设计想法是照抄吧!“贤哥”笑了笑,说道:饲料厂把户型都全盘把控了,还不允许我们把总平图控制住——也没照抄,项目做多了,大致就都一样,参考了下之前有个项目,和这个地块很像,也做了大部分的优化!牛总笑着说道:不管怎样——500套——让我对这个项目更有了信心,后期销售全部拜托贤哥了,别的不敢说,至少等这个项目做完的时候,把你卖掉的家业翻倍再买回来!“贤哥”摆了摆手,笑着说道:回吧——牛总,真的抓紧时间下一步工作了!
回到古城,“贤哥”和牛总两人在牛总办公室签定了合伙协议,牛总特意腾出来一个办公室,作为刘副总经理的办公室。牛总笑着说道:刘总,虽然我们等项目开了都要长驻终南县,但是这儿也得有一个你的据点!“贤哥”笑了笑,看了看,说道:好吧——牛总,咱俩是不是把接下来的工作安排一下!牛总拍了拍“贤哥”肩膀,玩笑着说道:贤哥——这么快就进入角色了!“贤哥”跟着牛总走进他办公室,笑着说道:我半生积攒的家业都搭进去了,不敢不快啊!
两人坐下,“贤哥“思忖了一会,说道:牛总,按照你安排的工程进度,5月份项目就要达到开盘要求,也就是取得《商品房预售许可证》,我是这么想的,销售这块,年后就可以让钱总他们介入,分担一下我们的精力——剩下就是主要两件事,一是证件办理,也就是报批报建,二是工程进度,工程管理;我的建议是这样,证件办理、报批报建我来跑,工程管理还是你来,施工团队、组织你相对熟悉,你就来主管!
牛总点了点头,爽快地说道:可以——贤哥——报批报建我们有三方协议,也有高县长的批复,各个主管部门都会给我们开绿灯,提供绿色通道的!“贤哥“笑了笑,说道:再绿色——我们也要按制度、按流程来——别给人家县长惹事!牛总盯着”贤哥“看了看,点了点头,诡秘地笑了笑,说道:对——贤哥——这话说得对!
“贤哥“再次回到龙韬置业办公室,同事们礼貌性地纷纷朝“贤哥”打着招呼,“贤哥”还是依然一一合手施礼,但依惜还是能感觉到人走茶凉、物是人非的悲凉。三人位的办公工位还在,一切都毫不变化,只是钱龙飞的工位已经收拾的干干净净。王勇超爬在屏幕上,看着广告画面,时不时地拿着前铅笔在面前的速写本上画着——看见”贤哥“进来,热情地让着座位。”贤哥“笑着说道:师兄——不坐了——龙哥呢?王勇超尴尬地笑了笑,摊开双手耸了耸肩,说道:龙哥——搬到接待室去了!“贤哥”愣了一下,笑了笑,说道:师兄——那走吧——接待室,去拜谒钱总!
“贤哥”站在接待室门口,叩门——钱龙飞大声说道:请进——“贤哥”推门而进,王勇超紧随其后,钱龙飞看见“贤哥”,惊愕地看着,支支吾吾地说道:贤哥——“贤哥”环视了下四周,接待室没有多大变化,就只是在窗前增加了一套办公桌椅。王勇超看了看“贤哥”,“贤哥”点了点头,王勇超坐在茶桌主位上,开始烧水烹茶,不大一会,蒸腾的白气就在屋子里飘升起来,一股熟悉的味道游弋在鼻翼两侧——