第51章 不是买房 是买楼 (第2/2页)

“这个小区是附近这一段区域最高端的一个小区，大部分已经出售，入住率也不错，其中那一半小高层，很多都是附近几个大学的职工家属购买自住。”

“目前开发商已经回款大半，只有中间这几栋独栋洋房还有个别没有卖出。毕竟，相对这附近的人员阶层，能全款支付小一千万房款的真的不多。”

韩玉莹稍微感慨了一下，又接着说道。

“但是，你看中的那栋洋房，除了精装修的顶层复式之外，中间两层那户还没有卖出，而一二楼的下层卖出之后，买家生意出了问题，急需资金，就托中介转售，这两个户型都是毛坯，也没有入住。”

韩玉莹盯着解清欢，观察着他表情。

“咱们这附近是大学和行政区，寸土寸金，所有目前在售的楼盘都是高层。

而在这个区域里，这种大户型的独栋基本都是绝版。以后也不太可能再规划这种，太浪费土地资源了。所以我建议你全部买下，也是考虑投资增值的问题，以后绝对不会亏，而且整栋买下来，开发商想要全款，也答应会给以一个极优惠的价格。”

解清欢听了之后慢慢点头。

他明白学姐想表达的意思，以她这几天的所做的调查来说，其实从刚才的语言上已经能体现出来，她倾向于第二种方案。

对于之后的生活规划，其实这几天解清欢也有所考虑，已经有了些想法。

确实，二百多平的房子他自主绝对是够了，但是如果未来还能继续发展下去的话，那可能就又有点小了，他也不可能什么都放到空间里做。

解清欢仔细斟酌了一下，然后抬头问到，“全部买下来多少钱？”

韩玉莹一喜。她又不是售楼的，解清欢多买少买都跟她没关系，但她很开心解清欢相信她的商业直觉，愿意听从她的建议。

“底户因为有整层的地下室和一楼一个院子赠送，所以最贵，要八百多万。中间户最便宜，因为只有大观景阳台赠送，要六百多万，加上你精装的顶层七百多万加精装修九百多万，全部下来要两千四百多万。”

韩玉莹嘴里说着骇人的数字，看着解清欢脸上一点波动都没有的表情，心里暗自好奇，他那笔财宝到底卖了多少钱。

嘴里没停，最后给出结果。

“不过开发商那边给了底价，只要能够全款支付，顶层那户装修钱不要了，再优惠一百万房款。只要两千一百万，这整栋楼上下层，加顶层露台和整层地下室，还有地下二层的六个车位，总共一千平还多一点儿的房子，就都属于你了。”

韩玉莹嘴里说着，脸上也露出得意的表情，显然也对于这次谈判结果很满意。

“嗯......原来就需要将近一千万，现在才多了一倍，却多得了两套房子，到时挺划算的。”

解清欢对于这个结果也挺满意。

说实话，他还以为要小三千万呢，原来只要两千万？

那还考虑什么？他也不太懂，他就一普通大学生，现在又有钱了，那就怎么舒服怎么来呗。

专业的事情听从专业人士的建议就好。

那就这么着吧。

心里下了决定，他也不再耽误。

“我相信学姐的专业程度，对于结果也很满意。咱们什么时候去跟他们签合同？”

“你同意了？”

虽然来时韩玉莹就抱着努力说服的打算，但是真到了成功，她还是觉得有点不敢相信。

这可不是几万块钱的小打小闹，而是两千多万的生意啊！