第67章 拿下 (第1/2页)
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双方谈好条件后,周老师帮联系了房东。方宇还提醒房东,要把这商铺的房产证和身份证也一起拿来,如果房产证有共有人,那也要共有人也一起过来签字。这下让周老师更看清了方宇了,这年轻人真的不只是个学生,还是一个精明的商人。
房东在知道商铺有人接完手后来得很快,他也被周立立欠房租的事搞得很心烦了,要不是看在她是大学老师的情面上,他早就赶人了。一切都很顺利,三方商谈过后,周老师拿到了4万块转让费,房东也拿到了拖欠的房租,方宇也拿下了这个520平的二楼门面。方宇和周老师答订了转让协议,还和房东签定了新的租房合同。每月租金一万二,每季一交,租期五年,方宇很爽快的直接就转了三万六给房东。方宇还给了周老师几天时间,让她处理完这些健身器材和清退会员的事。
房东拿到了钱就回去了,周老师却没有走,她有些事还想请教方宇,她想知道,自己到底失败在哪里。
“方同学,现在你可以说说你准备做什么生意了吧。”周立立还是对这位大一新生的声音很好奇。
拿到了租房合同,方宇也就不担心什么了,“哦,我准备在这里搞一个网吧。”
“网吧?网吧用得了什么大的地方吗?是不是太浪费了。”周老师有些不敢相信。
“呵呵,我做的可不是那些小网吧,我要做昆明市最大的网吧,最少有200台机子以上的,地方不够怎么行。”
200台以上,那就不止是昆明市最大的网吧了,可以说是云南最大的网吧了,周老师很是惊讶,这位方同学的野心真大。周老师还是有点不敢相信,但也找不出理由,只能以后再来看看。“方老板,那你说说我的这个健身馆为什么会失材。论装修,论器材,我的健身馆在昆明市都是领先的。”现在是请教,周立立也不叫方同学了,而叫了方老板。
方宇看着她淡淡一笑,“没错,你的装修和器材都不错,只不过你有最重要的两点错了,第一,是时机不对,你看到的是美国健身馆生意兴隆,但我们国内的经济环境不一样,现有钱有闲的中产阶级还不够多,你的健身馆如果开在5年后,中国有钱人多了,你的生意应该会好得多。”
周老师听完不由一愣,原来是这样,看来是自己前期考察得太不周全了。的确现在大家的收入还不高,大家只关心吃饱吃好,如果有点钱就想着买房子,还没多少人关注塑造自己的形体的。“那第二点呢?”
“位置选得不对,这一片虽然人流多,但大多数都是学生而已,总体的消费水平不够高。学生们都好动,喜欢的是打球跑步游泳之类的体育活动,学生中来健身馆的可能只是那些艺术类的学生吧。你这健身房如果开在市中心的精英商圈,这样生意才会好。那里的白领金领多一些,现在这些人才是健身馆的消费主力。”
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