第100章 物业费风波 (第2/2页)
“对啊,对啊!”
“别的小区地下车库还是免费使用的呢,为什么我们小区车库,业主就不能免费停放车辆?”
……
众业主越说越激动,堵在办公室门外的业主群,因为带头业主的某句具有煽动性的话,又有一批人冲了进来,场面更加的混乱不堪。
坐在前排的林密和游苒,吓得急忙跑到后面去了。
“大家安静,安静,请不要胡来……”
陈队仍在一旁焦灼高喊,可现场吵杂的哄闹声早已淹没了他的呐喊声,没人愿意听他废话
场面眼看就要失控,就在这千钧一发之际,叶琛突然爆发,直接爬到游苒的办公桌上高高站着,猛击自己的双掌,同时高声大喊:
“安静,安静!”
这一出乎众人意料的大胆举动,立即引起了所有人的注意,如蜂房般的现场也即刻安静了下来,顿时鸦雀无声。
这一刻,叶琛成了焦点。
叶琛停止了击掌,扫视了一眼办公室里黑压压的人群,极力抑制紧张的心情,斟酌了片刻后大声说道:
“大家请听我说,我不讲什么大道理,只说一说我们看得见的。”
与此同时,两辆面包车疾驰着向2号岗驶来,第一辆副驾座的平头男子,远远的就将脑袋伸出车窗外,朝门岗的队员大声吼道:
“升杆,公司的人。”
2号岗的伍棱冰,早已得知诸业主大闹物业办公室的事,但身为门岗队员的他,没有得到陈队的允许,是不能随意离岗的。
伍棱冰到底是在物业公司待过几年,对许多地产及物业公司的背景和内幕,多少也了解一些。
见那个平头男一脸阴鸷狠戾,凶神恶煞,又听他自报家门,说是公司的人,急忙用摇控器帮两辆面包车升了杆。
在现实中,有些地产公司会豢养一批特殊人员,这些人明面上是公司的职员,但他们主要的工作,就是帮公司处理一些“疑难杂症”。
而刚刚驶进郡豪花园的两辆面包车上的人员,正是鹭晶地产长期豢养的一批“马仔”。
鹭晶地产与紫骋物业又同属鹭晶集团,两者齿唇相依,属于利益共同体,算是统一战线中不同战壕的战友。
紫骋物业有事情,鹭晶地产当然不能袖手旁观。
物业办公室里,叶琛正铿锵有力,掷地有声地说道:
“我叫叶琛,是上个月初刚入的职。”
“我是一名211大学毕业的本科生,毕业于省城的福临大学,你们当中要是谁有兴趣的话,可以私下里去查一查的我底细。”
“我是物业公司通过正规的招聘渠道,聘请我到我们这个小区任职的。你们没有听错,也没有看错,我就是一名大学生,而且担任的就是保安这一岗位。”
此话一出,众业主不由面面相觑,一个个瞠目结舌,就连陈队和四个女楼管也目瞪口呆。
见第一招已见效,叶琛立即趁热打铁,乘胜追击:
“这个就是我们小区物业有别于其他小区的地方之一,因为我们小区所招的每一名保安人员,都要求必须是高素质人员。”
“至于那些所有保安加起来,牙齿还不及我一个人多的小区,那就另当别论了。”
现实中,确实有许多物业公司,为了节约成本,招聘的保安都是爷爷级的。
这种“重量级”的保安人员,不论年纪、文化、身体素质、岗位职责意识及应对能力,都面临着一个很大的问题。
不说消防和保护业主的安全,单是登记车辆的车牌,有些年纪大的保安都应付不来,更别说遇到一些突发状况,能指望他们会帮上什么忙了。
叶琛接着说道:
“刚才你们当中有人说到了小区的车库问题,那我也借此机会说两句。”
“所有小区车库的归属权问题,无非就两种,要么归属于开发商所有,要么归属于全体业主共有。”
“但有一点你们必须要知道,不论车库的归属权是属于谁,都不可能会免费提供业主使用。”
“车库产权归开发商的,这就很好理解了,开发商有权对车库进行租赁或是出售,前提是不纳入业主的公摊中。”
“而郡豪花园的地下车库,是属于发开商的,这一点是毋庸置疑的,这在你们的购房合同中都是有文字体现的。”
现场出奇的安静,一个个就像小学生正在听一名德高望重的老师讲课一般,都听得格外专注,认真。