第085章 (第1/2页)
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第085章
谢东洋做事麻利, 主要也是把阮溪的事放在心上了,当成了自己的事情在办, 尽心尽力到乡下跑了好些天, 所以很快就帮阮溪在乡下找到了一处院子。
找好院子的当天下午,谢东洋直接找到学校告诉了阮溪。
于是这个星期天,阮溪和谢东洋便没再去摆摊, 而是骑车一起去了乡下。
在往乡下去的路上, 谢东洋跟阮溪说:“这个院子挺大的,东西和北面都盖了砖瓦房, 加起来总共有九间房, 门前有一片菜园子, 正好都符合你的要求。”
下坡的时候阮溪下意识微捏刹车, “是家里人都搬走了?”
谢东洋同速跟在她旁边, “家里人早就到镇上去住了, 只有老头一直住在村里不愿意走。说是今年身体实在太差,只能去镇上跟儿子儿媳一起住,院子这就空下来了。乡下那地方以后不回去了, 放着也没什么用, 他们听说有人要买可高兴坏了。”
阮溪看他一眼又问:“有没有问一下想要多少钱?”
谢东洋道:“没有说, 说是回去商量一下。”
***
二十公里的路程, 阮溪和谢东洋没有急着赶, 花了两个小时骑车到了目的地。
因为谢东洋上次走时约好了,所以这户人家今天有人回来。
阮溪跟着谢东洋到院子门外停好车, 敲一敲院门, 没一会便见一对中年夫妻从正屋里出来了。男的戴着一顶灰旧的雷锋帽, 女的穿着深灰色的大棉袄。
夫妻俩认识谢东洋,见了面忙都客气地笑着打招呼。
别的话没说, 先让谢东洋赶紧进屋坐。
谢东洋带着阮溪一起进去,到屋里坐下来喝了口热茶暖身子,放下茶碗后开口介绍阮溪,跟他们夫妻二人说:“这位就是我那个朋友,就是她要买你们家这个院子。”
听到这话,夫妻两人同步愣了一下。
他们一起又看了看阮溪,脸上的笑容变得有些尴尬。
男人开口道:“您别逗了,你说你要买我还勉强能相信,你说她要买,这……我不相信……”
这还是个小姑娘,看起来十八九岁的样子,一张脸嫩生生的,没事来买乡下的房子干什么?再者说了,她能掏得出这么多钱来买吗?
虽说乡下的房子不如城里的值钱,那也要不少钱的。这年头上,真没什么人能随随便便掏出那么多钱来。国家穷,大家也都一个赛一个的都穷。
因为冷,阮溪围巾也没摘下来。
她手里端着茶碗暖手,并不生气,微微笑着说:“您不相信我也买。”
男人看她片刻,又认真说:“我这院子可不便宜。”
阮溪直接问:“您打算要多少钱?”
男人看着她竖起三根手指来,“院子加外面的菜园子,得要一千二。”
确实是不便宜,阮溪转头往屋子里看看,出声问:“我能到处看看吗?”
房子当然随便看,男人起身道:“你想看随便看。”
阮溪这便放下茶碗起身,到每个房子里转了一圈,然后又出去看了看外面的菜地,用自己的步子大概丈了一下院子加菜地这块土地有多大。
离那对夫妻远了一些,谢东洋问她:“你觉得这里怎么样?我转了不少地方,这个院子是最大的,房子也不错,没有旧到不能接受。就是这一千二,确实有点贵。”
阮溪小声跟他说:“我也觉得不错,你觉得能不能还点?”
谢东洋清一清嗓子,“试试吧。”
两人嘀咕完回到院子里去,和那对夫妻进屋再次坐下来。
男人问阮溪:“你看了觉得怎么样?”
阮溪说:“勉强还不错,就是这价钱上,咱们能不能再谈谈?”
这对夫妻是真想卖这个房子,没有直接拒绝,看着阮溪又问:“你能出多少?”
阮溪摆出思考的神情来,片刻竖起右手食指说:“最多一千。”
男人立马道:“一千不行,你一下砍了我两百。”
城里人一年的工资也就三百多。
阮溪看着他说:“城里像样的四合院也就一两万,你这乡下村里的房子,你要一千二,是不是有点太贵了?一千我能接受,再多我就接受不了了。”
男人犹豫片刻,“那你再加点,要不一千一,你看怎么样?”
阮溪没说话,和谢东洋对视一眼,默契地站起身。
起身后阮溪对谢东洋说:“那要不我们再去下一家看看吧,你不是说还有一家跟这差不多,就是菜园子小点,但只要八百嘛?”
谢东洋点头道:“对,那我们再去下一家看看。”
看阮溪和谢东洋要走,女人连忙伸手碰了男人一下。
这年头谁吃饱了撑的没事到乡下来买房子啊,这房子总之以后也没人住了,放这有什么用。一千块钱呢,够他们挣上好几年的,这要是错过去了,那这房子可就砸手里了!
阮溪和谢东洋没有犹豫,径直就往外走。
出了院门推上自行车,但还没把支腿踢起来,就看那夫妻俩追了出来。男人急声对阮溪说:“等等等等,你们今天带钱了没有?带钱了就再聊聊。”
阮溪停住踢支腿的动作,“钱倒是带了,就怕你们不愿意卖。”
男人道:“我们愿意!快进来吧,再聊聊再聊聊。”
于是阮溪和谢东洋对视一眼,松开自行车把手,又进院子到屋里坐下。
坐下后又聊了十来分钟,这对夫妻同意一千块把院子卖给阮溪。
阮溪这便从书包里掏出准备好的一沓钱,放到桌子上说:“这里是一千块钱,你们数一下,如果没有问题的话,你们把钥匙给我,我们再签份买卖合同。”
夫妻俩心思都在那沓钱上,看着钱的时候两眼放光,别的没管,忙把钱拿到手里去数。男人数完了又给女人数,正正好好一百张大团结,一千块钱。
数完以后女人直接迫不及待把钱往兜里揣,男人则把钥匙送到阮溪面前。
一手交钱一手交货完成,夫妻两人心里和表情都美得很,又笑着夸了几句阮溪眼光好有钱什么的,说乍看看不出来,夸完这便要起身走人了。
房子卖了,这便不是他们的家了,以后就不来了。
但他们还没站起来,阮溪就抬手叫住了他们。
让他们坐着先别急走,阮溪低头从书包里掏出两张印字的纸,然后又掏出一支钢笔和一盒印泥,对夫妻两人说:“为了保险起见,我们还是签个合同吧。”
男人有些意外地笑笑,“唉哟姑娘,我们还能反悔不成?这房子我们早就不想要了,一直空在这里没人住,真没想到会有人愿意买。你看,我们还怕你反悔呢。”
阮溪笑笑道:“那就签了吧,这样我们都安心。”
现在他们确实觉得一千块钱是了大财,绝对不会反悔,但等过上一些年,墙上喷上个大大的“拆”字,到那时反不反悔可就真的说不准了。
眼下这一时期房屋买卖并不多见,也可以说非常非常少,所以政策上没有什么限制,买卖比较自由。虽然有了“两权分离”的笼统概念,“宅基地使用权”作为独立的概念开始被重视,但没有具体和细致的规范,尤其是乡下,没有产权和使用权的统计登记,也没有对宅基地的使用面积等做出限制,社员只要卖掉自己的房子,对应的宅基地便自动以“地随房走”的方式流转,宅基地的使用权直接转移到新房主的手里。
因为没有什么手续可办,所以买卖双方只要自己达成一致意见就行。
如果房子和地一直不升值倒是没事,买卖双方全都满意且自愿,自然也不会再有什么意见。就怕房子突然升值价钱暴涨,卖房子的人到时候再眼红反悔过来扯皮。
所以,必须得留个交易证明下来。
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