第82章 大棒和甜枣 (第1/2页)
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第82章大棒和甜枣
让傻强当店长是陈长青一开始的想法。
原因有很多,但总结起来就两个。
一个是自己在医院的这些天,傻强和阿丽姐的做法让陈长青感觉很暖心。
他不是一个吝啬的人,对于朋友,陈长青还是很爽快的。
另一部分原因则是因为陈长青接下来会有大动作。
六月份尖沙咀会有一块地皮拍卖。
位置很不错,前面就是一片海。
不过这片海有点短,肉眼就能看到对面的湾仔。
地皮的起拍价是一千五百万,陈长青估计最终成交价不会低于两千四百万,但也绝对不会超过三千万。
因为地皮还是有点小,再加上不适合建造高档小区,所以三千万足以将这块地皮拿下。
况且这是94年的香江,现在地皮价格虽然贵,但还没有达到太过分的程度,陈长青准备建一栋大型的商业,餐饮,酒店,游乐的综合型商业区。
名字他都想好了,就叫百乐广场。
这对于陈长青而言绝对是大动作。
他之前算过从六月份的起拍到后续的建造以及各方的手续。
真正要看到大楼建成,除了要四千万港币还需要至少一年的时间。
而等百乐广场建成后,必然会吸引大量的人流量,这就会导致周围房价上涨,人都是有盲从心理的,凭借着百乐广场的重要性,再加上这极佳的地理位置?
二十年后,少说也要价值十几个亿。
最重要的是,这种建筑能带动周围经济发展。
不管是对于地区,还是对于国家,这都是利国利民的好事。
除此之外还有阿志的问题。
其实从心底里讲,阿志的确比傻强更适合当店长。
但谁说店长的位置只能有一个?
一开始算计甘地的时候,陈长青的底线是五千万,四千万购买并建造百乐广场,剩下的钱则是要买下湾仔区的那栋三层楼的商品房。
对方要价八百万,算上装修和机器,一整套下来千万足够。
这是陈长青一开始的想法,不过现在他的想法变了。
因为当初在谈判的时候,倪永孝直接报了自己的底价,这让陈长青多拿了一千万,而这次甘地事件中,虽然不明白倪永孝做了什么,但陈长青却是实打实的多了一千万的真金白银。
手里多了两千万港币,他自然要好好利用。
所以陈长青打算再开两家分店!
至于买房?
别闹,94年买房可就太逊了。
千禧年之前,游戏城绝对是暴利行业,类似陈长青这种的大型游戏城。
刨除打点关系,一年最少也是七位数的净利润。
陈长青因为背景复杂,没人敢来他店里找麻烦,所以百乐游戏城在94年的时候,净收入就可以达到两百万以上,而之后的这几年,因为各种火爆的街机游戏,生意一定会越来越好。
在傻强看来一年二三十万的分红有夸张成分,但陈长青知道自己这还是往小了说,作为过来人,他很明白当年以拳皇为首的街机势力有多疯狂。
八百万买房,最多三年就能回本,顺带着还能白搭一栋三层商品房,而后续的时代红利自己至少还能吃到千禧年,保守估计又是两三栋商品房。
有资源,有背影,并且有超越时代的上帝视角。
在占据如此大优势的情况,自己如果还只是单纯的想要炒房?
说真的,陈长青自己都会鄙视自己,
毕竟香江就这么大,跑什么地方都是一锤子的买卖。
相比较钱生钱的百乐游戏城,炒房什么的弱爆了!
这也是一开始陈长青决定要开分店,设立店长的缘故。
为什么同样是火锅店,有的火锅店遍布全球,有的火锅店只能偏居一偶?
陈长青分析过这个问题,他发现打工人的最大问题就是打工人的心态,挣多挣少不重要,反正最后钱都是给老板挣的,但连锁店开遍全球的火锅店不一样。
店长拥有最终分成,虽然名义上这家店还是属于老板的,但员工心理不这样想。
为了拿到10%的最终红利,每一个店长会像是照顾自己孩子一样照顾店。
游戏城不是火锅店,双方的性质也不一样。
一个是娱乐业,一个是服务业。
但本质上两者是相通的,同样的街机,同样的饮料和泡面,一家服务员笑脸相迎,一家服务员神情敷衍的嗑着瓜子,哪怕前一家的价格稍微贵点,大多数人也会选择前者而不是后者。
人的精力是有限的,陈长青做不到面面俱到,所以他需要有能力的人来帮他做事情。
下午,病房只剩下陈长青一个人。
傻强一早就走了,虽说陈长青答应帮他买钻戒,但傻强却执意表示自己要先去看看。
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